एक पेशेवर गृह निरीक्षण पर अपने प्रस्ताव को आकस्मिक क्यों बनाएं? एक खरीदार आसानी से घर से दूर जा सकता है आपके प्रस्ताव में गृह निरीक्षण आकस्मिकता प्राप्त करने का सबसे व्यावहारिक कारण यह सुनिश्चित करना है कि यदि आप एक गंभीर दोष पाते हैं तो आप संपत्ति से दूर जा सकते हैं और अपनी जमा राशि वापस प्राप्त कर सकते हैं।
एक पेशेवर घर निरीक्षण पर आकस्मिक प्रस्ताव देने का सबसे बड़ा कारण क्या है? घर के निरीक्षण पर एक खरीदार को अपनी पेशकश को आकस्मिक बनाने का प्राथमिक कारण यह सुनिश्चित करना है कि घर में कोई बड़ी कमी नहीं है। यह लगभग गारंटी है कि एक गृह निरीक्षक हर घर के साथ समस्याओं का पता लगाएगा।
गृह निरीक्षण पर आकस्मिक का क्या अर्थ है? अचल संपत्ति अनुबंधों में सबसे आम आकस्मिकता खंडों में से एक गृह निरीक्षण या उचित परिश्रम आकस्मिकता खंड है। यह आकस्मिकता खंड खरीदार को एक पेशेवर गृह निरीक्षक को आने और अनुबंध के भीतर निर्दिष्ट एक निश्चित समय अवधि के भीतर घर का निरीक्षण करने की अनुमति देता है।
क्या आप निरीक्षण पर आकस्मिक प्रस्ताव दे सकते हैं? जब विक्रेता द्वारा खरीदार का प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है, तो खरीदार और विक्रेता एक अनुबंध में प्रवेश करते हैं। दूसरी ओर, खरीदार एक ऐसा प्रस्ताव दे सकते हैं जो किसी भी बड़े मुद्दे का खुलासा किए बिना, या यहां तक कि अपने घरों को बेचने पर भी निरीक्षण के दौरान आकस्मिक हो!
एक पेशेवर गृह निरीक्षण पर अपने प्रस्ताव को आकस्मिक क्यों बनाएं? - संबंधित सवाल
गृह निरीक्षण आकस्मिकता क्यों है?
एक घर निरीक्षण आकस्मिकता खरीदारों को इसे खरीदने से पहले घर के साथ प्रमुख और मामूली मुद्दों के बारे में जानने की अनुमति देती है। कई उधारदाताओं ने निरीक्षण के बिना घर पर वित्तपोषण की पेशकश नहीं की। घर के निरीक्षण से मोल्ड या दोषपूर्ण वायरिंग जैसी संभावित जीवन-धमकाने वाली समस्याओं का पता चल सकता है जो एक महत्वपूर्ण आग का कारण बन सकती हैं।
क्या आकस्मिक का मतलब बेचा जाता है?
आकस्मिक के रूप में सूचीबद्ध संपत्ति का मतलब है कि विक्रेता ने एक प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है, लेकिन संभावित खरीदार द्वारा कुछ आकस्मिकताओं को पूरा नहीं करने की स्थिति में उन्होंने लिस्टिंग को सक्रिय रखने के लिए चुना है। यदि कोई संपत्ति लंबित है, तो आकस्मिक संपत्ति पर प्रावधानों को सफलतापूर्वक पूरा किया गया और बिक्री की प्रक्रिया की जा रही है।
आकस्मिक अनुबंध कितने समय तक चलते हैं?
एक आकस्मिक अवधि आमतौर पर 30 से 60 दिनों के बीच कहीं भी रहती है। यदि खरीदार सहमत समय के भीतर एक बंधक प्राप्त करने में सक्षम नहीं है, तो विक्रेता अनुबंध को रद्द करने और दूसरा खरीदार ढूंढने का विकल्प चुन सकता है। यह समय सीमा महत्वपूर्ण हो सकती है यदि आप वित्तपोषित होने में देरी का सामना करते हैं।
क्या आकस्मिक प्रस्ताव एक अच्छा विचार है?
किसी आकस्मिक प्रस्ताव को स्वीकार करने से वास्तव में केवल एक ही लाभ होता है: हो सकता है कि आपने सौदा पूरा कर लिया हो। लेकिन यह एक बड़ी "शक्ति" है। आकस्मिकताएं वास्तविक जोखिमों के साथ आती हैं, और यदि आप अपने घर को बाजार से इस उम्मीद में ले जाते हैं कि वे शर्तें पूरी होंगी, तो आप लाइन के नीचे खुद को निराश सप्ताह या महीनों में पा सकते हैं।
एक घर पर आकस्मिकता अवधि कितनी लंबी है?
आकस्मिकता अवधि की अवधि:
कैलिफ़ोर्निया में, यह अवधि आमतौर पर ऑफ़र स्वीकार किए जाने की तारीख से 17 दिनों की होती है। यदि कोई प्रस्ताव 1 मार्च को स्वीकार किया जाता है और प्रस्ताव में आकस्मिक निष्कासन तिथि को स्वीकृति से 17 दिनों के रूप में परिभाषित किया गया है, तो आकस्मिक अवधि 1 मार्च से 17 मार्च तक होगी।
क्या कोई विक्रेता आकस्मिक रहते हुए किसी अन्य प्रस्ताव को स्वीकार कर सकता है?
आकस्मिक - बिना किसी किक-आउट के
इसका मतलब है कि विक्रेता किसी अन्य खरीदार के प्रस्ताव को तब तक स्वीकार नहीं कर सकता जब तक कि कुछ आवश्यकताएं वर्तमान स्वीकृत प्रस्ताव से संतुष्ट न हों। यह वर्तमान खरीदार के लिए अच्छा है, क्योंकि जब तक वे अपनी आकस्मिकताओं को पूरा नहीं करते हैं, तब तक उन्हें "किक आउट" नहीं किया जा सकता है।
यदि कोई खरीदार आकस्मिक समय सीमा से चूक जाता है तो क्या जोखिम में डाला जाता है?
आमतौर पर, आकस्मिकता अवधि 30 से 60 दिनों के बीच कहीं भी रहेगी। यदि खरीदार बंधक प्रक्रिया में सहयोग नहीं करता है और विक्रेता उस असहयोग का सबूत दिखा सकते हैं, तो खरीदार इस खंड की सुरक्षा खोने का जोखिम उठाता है और इसलिए डाउन पेमेंट फंड खो देता है।
गृह निरीक्षण में सबसे बड़े लाल झंडे कौन से हैं?
संभावित लाल झंडे जो एक संपत्ति के घर के निरीक्षण के दौरान उत्पन्न हो सकते हैं, उनमें पानी की क्षति, संरचनात्मक दोष, नलसाजी या विद्युत प्रणालियों के साथ समस्याओं के साथ-साथ मोल्ड और कीट संक्रमण के प्रमाण शामिल हैं। इनमें से एक या अधिक मुद्दों की उपस्थिति कुछ खरीदारों के लिए एक डीलब्रेकर हो सकती है।
निरीक्षण आकस्मिकता के बाद क्या होता है?
एक बार जब गृह निरीक्षण और मूल्यांकन हो जाता है और सभी कागजी कार्रवाई पूरी हो जाती है, तो आपको आम तौर पर समापन दिन के आसपास अंतिम वॉक-थ्रू करना होगा। यह आपको यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि घर आपकी अपेक्षित स्थिति में है। अंत में, आप घर पर बंद हो जाएंगे।
क्या मैं आकस्मिक घर खरीद सकता हूँ?
ज्यादातर मामलों में, एक आकस्मिक घर पर एक प्रस्ताव डालने पर विचार करने का विकल्प होता है। हालांकि यह गारंटी नहीं देता है कि आप घर को बंद कर देंगे, इसका मतलब यह है कि यदि आप मौजूदा अनुबंध के माध्यम से गिरते हैं तो आप पहले पंक्ति में हो सकते हैं। एक आकस्मिक घर पर एक प्रस्ताव देना किसी भी सक्रिय लिस्टिंग की होमब्यूइंग प्रक्रिया के समान है।
क्या कोई विक्रेता लंबित बिक्री से वापस आ सकता है?
सीधे शब्दों में कहें तो, एक विक्रेता किसी भी बिंदु पर पीछे हट सकता है यदि गृह खरीद समझौते में उल्लिखित आकस्मिकताओं को पूरा नहीं किया जाता है। ये समझौते कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध हैं, यही वजह है कि इनमें से पीछे हटना जटिल हो सकता है, और कुछ ऐसा जिससे अधिकांश लोग बचना चाहते हैं।
एक घर लंबित से आकस्मिक क्यों जाएगा?
"आकस्मिक" या "लंबित" स्थिति का अर्थ है कि घर के मालिक ने संभावित खरीदार से एक प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है और यह प्रस्ताव आकस्मिकताओं के साथ आता है। आकस्मिकताएं ऐसी स्थितियां हैं जिन्हें या तो खरीदार या विक्रेता (या दोनों) को बिक्री के लिए पूरा करना होगा।
क्या मुझे ऋण आकस्मिकता को हटा देना चाहिए?
ऋण आकस्मिकता को कब दूर करें
यदि आप एक बहुत ही प्रतिस्पर्धी बाजार में हैं, तो ऋण आकस्मिकता को दूर करने से आपका प्रस्ताव उस विक्रेता के लिए अधिक आकर्षक हो सकता है जो कई बोलियों पर विचार कर रहा है। एक बार जब आप घर के लिए वित्तपोषण सुरक्षित कर लेते हैं, तो ऋण आकस्मिकता को हटाना कभी-कभी प्रक्रिया का हिस्सा होता है।
यदि खरीदार आकस्मिकताओं को नहीं हटाता है तो क्या होगा?
मानक सीए खरीद समझौते के तहत अधिकांश खरीदार उपयोग करते हैं, आकस्मिक अवधि वास्तव में स्वचालित रूप से समाप्त नहीं होती है। यदि खरीदार ने समय सीमा बीतने पर आकस्मिकताओं को सक्रिय रूप से नहीं हटाया है, तो सौदा प्रभावी रूप से एक प्रकार की निष्क्रियता में चला जाता है जब तक कि विक्रेता "प्रदर्शन करने के लिए नोटिस" कहलाता है।
क्या एक आकस्मिक घर गिर सकता है?
अफसोस की बात है कि यह सच है कि आकस्मिक प्रस्तावों की एक छोटी राशि कभी-कभी विफल हो जाती है। यह खरीदार या विक्रेता दोनों का परिणाम हो सकता है। होमगो के अनुसार, लगभग 1.4% से 4.3% घरेलू बिक्री में गिरावट आती है। ज़िलो का कहना है कि 3.9% घरेलू बिक्री में गिरावट आई है, और यह संख्या समय के साथ बढ़ रही है।
क्या कोई विक्रेता पूर्ण मूल्य प्रस्ताव को अस्वीकार कर सकता है?
गृह विक्रेता एक आकस्मिक-मुक्त, पूर्ण-मूल्य वाले प्रस्तावों को अस्वीकार करने या उनका मुकाबला करने के लिए स्वतंत्र हैं, और जब तक वे एक लिखित अचल संपत्ति खरीद समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, तब तक वे किसी भी शर्तों के लिए बाध्य नहीं हैं।
क्या विक्रेता हमेशा उच्चतम ऑफ़र चुनते हैं?
जब घर खरीदने की बात आती है, तो सबसे ज्यादा ऑफर हमेशा घर मिलता है - है ना? आश्चर्य! उत्तर अक्सर "नहीं" होता है। पारंपरिक ज्ञान यह सुझाव दे सकता है कि बातचीत के दौरान, विशेष रूप से बहु-प्रस्ताव की स्थिति में, खरीदार जो विक्रेता पर सबसे अधिक पैसा फेंकता है, वह घर को रोक देगा।
मुझे पूछ मूल्य के ऊपर कितना प्रस्ताव देना चाहिए?
कुछ रियल एस्टेट पेशेवर प्रस्ताव को प्रतिस्पर्धी बनाने के लिए पूछ मूल्य से 1% - 3% अधिक की पेशकश करने का सुझाव देते हैं, जबकि अन्य सुझाव देते हैं कि वर्तमान उच्चतम बोली से कुछ हज़ार डॉलर अधिक की पेशकश करें।
मूल्यांकन कम होने पर क्या मैं अपनी बयाना राशि खो दूंगा?
यदि गृह मूल्यांकन सहमत खरीद मूल्य से कम है, तो अनुबंध अभी भी मान्य है, और आपसे बिक्री पूरी करने या अपनी बयाना राशि खोने या अन्य नुकसान के लिए भुगतान करने की अपेक्षा की जाएगी।
10 दिन की आकस्मिकता का क्या अर्थ है?
एक अचल संपत्ति अनुबंध में 10 दिन की निरीक्षण आकस्मिकता शामिल हो सकती है, उस समय के दौरान खरीदार को किसी भी संभावित मुद्दों को प्रकट करने के लिए संपत्ति का निरीक्षण करने की अनुमति दी जाती है जो अनुबंध को रद्द कर सकता है।
यदि कोई विक्रेता किसी प्रस्ताव को अस्वीकार कर देता है तो क्या होगा?
क्या होता है यदि कोई गृह विक्रेता किसी प्रस्ताव का जवाब नहीं देता है? आम तौर पर, मूल प्रस्ताव में एक समय सीमा शामिल होगी जो विक्रेता को एक तिथि प्रदान करती है जिसे आपको प्रतिक्रिया की आवश्यकता होती है। अगर उस समय तक आपके होम ऑफ़र का कोई जवाब नहीं मिलता है, तो ऑफ़र की समय-सीमा समाप्त हो जाती है। इसका मतलब है कि आप बिना किसी संविदात्मक दायित्व के दूर जा सकते हैं।
